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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 5076786 http://www.pp-immo.be/5076786

IMMEUBLE MIXTE (commerce et habitation) A SAISIR ! Place Verte 4800 Verviers

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble mixte composé d'un Rez-de-chaussée commercial avec réserves, et son d'habitation avec séjour, cuisine semi équipée et 2-3 chambres, salle de bain, possibilité d'aménager des bureaux ( actuellement loué 850€/mois). Idéalement situé au centre de Verviers. Nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration...) .... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée: - Surface commerciale carrelée au sol avec grande possibilité d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration ...) (37m²)- Espace coin cuisine ou réserve carrelé au sol (7m²)1er étage (habitation ou bureau / réserve) : Actuellement loué en appartement loyer:850€/mois- Hall de séjour (7m²)- Bureau plancher au sol (12m²)- Sanitaire, WC et évier (7m²)- Grand bureau de réunion planché traité au sol (22m²) 2ème étage :- Hall de séjour (7m²)- Salon vynil au sol (22m²)- Salle à manger vynil au sol (12m²)- Cuisine meublée vynil au sol (8m²)3ème étage :- Hall de séjour (7m²)- Chambre à coucher vynil au sol, tabatière (12m²)- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)- Salle de douche avec évier, cabine de douche et WC (3m²)Niveau caves : - Cave brutes (49m²)Commodités:- Toiture revue- Chassis PVC double vitrage blanc- Volet électrique sur la vitrine avant- Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gazPEB: CRC: 2435 €Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 179000 euros Revenu cadastral : 2435.00 euros Etat du bien : Bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 248.00 kWh/m2.an PEB total : 40791 kWh/an Numéro : PEB N°20190322008580 CO2 : 46 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 52 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage