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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 5959017 http://www.pp-immo.be/5959017

Belle maison 3 fac, 4 CH, terrasse, jardin, Rue Pierre Hauzeur 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison d'habitation 3 façades 4 chambres à coucher. Composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, salle à manger, bureaux, deux salles de douche , buanderie, terrasse, jardin. Situation idéale à proximité des commerces et infrastructures du centre ville de Pepinster. Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 520€ PEB: D. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!DESDCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée carrelé au sol avec cage d'escalier (10m²)- Cuisine équipée carrelée au sol, avec meubles hauts et bas, lave vaiselle, taque vitro, hotte et four, avec un accès à l'éxtérieur (14m²)- Grand séjour lumineux parquet massif au sol (17m²) avec une cassette à bois fonctionelle- Salle à manger avec parquet au sol (17m²)- Bureau carrelé au sol (7m²)- Buanderie carrelé au sol avec wc séparé (8.5m²)1er étage:- Hall de nuit avec plancher traité au sol et placard intégré (10m²)- Chambre à coucher avec plancher traité au sol (17m²) - Chambre à coucher avec plancher traité au sol (16m²) - Salle de bain carrelée au sol et aux murs, avec baignoire, douche cabine, WC et meuble évier (12m²)2ème étage:- Chambre à coucher avec plancher traité  (11m²) - Chambre à coucher avec plancher traité au sol (9m²)- Bureau avec plancer traité au sol (9m²)- Salle de douche carrelé au sol et au mur, avec cabine de douche, évier et wc (3,5m²)Niveau cave : - Hall de cave avec chape au sol (9m²)- Cave de rangement (16m²)- Cave à vin avec citerne d'eau de pluie (6m²)- Cave de chaufferie (15m²) - Accès à l'éxtérieur par la cave Commodités:- Allée en clinckers- Châssis PVC double vitrage avec volet au rez de chaussé- Electricité non conforme à revoir: voir PV- Toiture isolée avec le mur du 2ème étage (16cm)- Chauffage central au gaz- Chaudière viessmann 2021- Accès lateral sur le jardin- Accès au jardin par la cave- Terasse de 15m² en bois - Jardin de +/- 300m²- Citerne d'eau de pluie - Cave à vinRC:  520 €PEB: DNe tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 260000 euros Revenu cadastral : 520.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 277.00 kWh/m2.an PEB total : 53809 kWh/an Numéro : PEB N° 202401110012340 CO2 : 51 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 300 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage