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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6059009 http://www.pp-immo.be/6059009

Ensemble de 2 maison avec entrepôt et terrain !! A SAISIR !! Rue du Prince 4800 Verviers

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous  présenter cet ensemble de 2 maisons avec un entrepôt et un terrain. Composé de 4 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing, débarras, cour et terrasse. PEB : G. RC : 1784 €. Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !DESCRIPTION DU BIENRue du Prince nr 27 :REZ entrepot : - Chaufferie (9m²)- Entrepot ouvert (191m²), porte : hauteur 3,8 m - largeur 3,5 m- Terrain de +/-152m²Appartement :REZ : - Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²)- Débarras (7m²)1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (13m²)- Séjour parquet au sol (21m²)- Cuisine carrelée au sol (8m²)- WC séparé (2m²)- Hall de nuit carrelé au sol (5m²)- Chambre parquet au sol (15m²)- Chambre vinyl au sol (10m²) avec accès à la cour extérieure- Salle de bain avec douche dans le bain, carrelée au sol (6m²)- Bureau ou dressing (9m²) avec accès à la terrasse arrière- Terrasse (15m²)Commodités : - Chauffage central au gaz- Boiler externe de 250 L- 2 compteurs gaz- 1 compteur électrique- Toiture plate-forme + 20 ans- PEB : G - RC : 892 €Rue du Prince nr 27A :- Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²)- Vestiaire carrelé au sol (6m²)- Bureau vinyl au sol (11m²)Entresol- Bureau (6m²)1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (12m²)- WC séparé (2m²)- Salon avec feu ouvert (21m²)- Salle à manger (9m²) avec accès au balcon (3m²)- Cuisine (10m²)- Hall de nuit carrelé au sol (4m²)- Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à lessiver (6m²)- Chambre (10m²)- Chambre (16m²)- Terrasse (16m²)Commodités:- 1 compteur eau- 2 compteurs électriques- Chaudière VIESSMANN avec boiler interne- Châssis simple vitrage en bois- PEB : G - RC : 892 €PEB: G - Maison nr 27 (E Spec 742 KWh/m², E Totale : 107 198 kWh/an, CO2 : 135 KG, code unique : 20240627014710)PEB: G - Maison nr 27A (E Spec 586 KWh/m², E Totale : 84 597 kWh/an, CO2 : 107 KG, code unique : 20240627014966)  Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 1784.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 742.00 kWh/m2.an PEB total : 84597 kWh/an Numéro : 20240627014710 CO2 : 135 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 234 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Feu ouvert