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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6309036 http://www.pp-immo.be/6309036

Immeuble de commerce & 2 appartements au cœur de Pepinster ! Rue Neuve 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée et de deux appartements). Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 55m² et de deux appartements de 2 CH situé au centre du village de Pepinster. Caves, grenier, garage, terrasse, jardin et parking. RC: 1132€. PEB : D. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall (3m²) - Bel espace commercial +/- 55 m²- Grande vitrine de présentation à rue (Belle exposition et visibilité)- Chambre froide (4m²)Actuellement aménagé en Boucherie: espace vente, arrière cuisine et 1 chambre froide.Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.Description de l'appartement 1 :Rez de chaussée : - Hall (5m²)- Séjour carrelé au sol et poêle à pellets (23m²)- Cuisine carrelée au sol (21m²)- Terrasse-cour (21m²)- Jardin (250m²)1er étage :- 2 Chambres de 15m² et 22m² - Salle de bain avec baignoire, douche cabine, WC et évier (12m²) Description de l'appartement 2 :1er étage : - Hall (6m²)- Cuisine équipée et meublée (6m²)- Hall de séjour (8m²)- Salle à manger (16m²)- Salon (9m²)2ème étage :- Hall de nuit (4m²)- 2 Chambres de 10m² et 16m²- Salle de bain avec baignoire, WC et évier (8m²)- Grenier non aménageableNiveau CAVE:- 3 Caves (72m²) Commodités :- Toiture en ordre- Châssis PVC double vitrage avec volets- 2 compteurs gaz, 2 compteurs électricité, 1 compteur d'eau- Electricité à revoir- Entrepôt + 35m²- Garage avec accès arrière sur le parc (25m²)- Parking de + 50m²- RC: 1.132€- PEB : DNe tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 175000 euros Revenu cadastral : 1132.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 320.00 kWh/m2.an PEB total : 30898 kWh/an Numéro : PEB N° 20231217006576 CO2 : 62 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 662 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage