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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6335245 http://www.pp-immo.be/6335245

Belle et grande habitation 4 CH avec terrasse ! Rue De Lambermont 4860 Pepinster Wegnez

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle et grande habitation avec terrasse. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et parking. Caractéristiques Technique : - Châssis en PVC double vitrage avec volets au rez de chaussée, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au mazout, - Citerne de 1.500 L à remplacer. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC : 617 €. PEB : D. A voir absolument !DESCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée :- Vaste hall d'entrée carrelé au sol (11m²)- Grand séjour avec cassette à bois parquet au sol (25m²) - Cuisine et salle à manger vinyl au sol (18m²)- Salle de douche à rénover (11m²)1er étage :- Hall de nuit planché au sol (9m²)- Chambre à coucher (21m²)- Chambre à coucher (19m²)- Chambre à coucher (12m²)2eme étage (studio non autorisé) :- Hall de nuit (4m²)- Cuisine et salle à manger (21m²)- Chambre à coucher (16m²)- Salle de douche (7m²)- Grenier non isolé et non aménageable (15m²)Commodités:- Châssis en PVC double vitrage avec volets au rez de chaussée, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au mazout, - Citerne de 1.500 L à remplacer.- Terrrasse en clinckers et abri de jardin (25m²)- PEB : D- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 617 €Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Aspects Financiers Prix: 114000 euros Revenu cadastral : 617.00 euros Etat du bien : À rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 268.00 kWh/m2.an PEB total : 55780 kWh/an Numéro : PEB N°: 20240713001790 CO2 : 66 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 290 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Feu ouvert Volets électriques Double vitrage