---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6631643 http://www.pp-immo.be/6631643

Charmante maison 3CH, terrasse, jardin et garage ! Rue Robinfosse 4800 Verviers Lambermont

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'habitation 3 chambres à coucher, idéalement située dans une rue ''en cul-de-sac'' dans le village de Lambermont. Composée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain, un bureau, une véranda, un garage, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Electricité à revoir, - Chauffage central à installer, - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Toiture, bonne charpente, pas de sous toiture ni d'isolation. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement, RC : 468 € PEB :F. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !DESDCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée carrelé au sol (5m²)- Bureau (13m²)- Garage 1 voiture avec porte métallique (30m²)1er étage:- Hall de sejour (9m²)- WC sur le palier (2m²)- Salle de douche avec douche cabine et évier (3m²)- Séjour ouvert (13m²)- Cuisine (14m²)- Véranda et accès à la terrasse et à la cour arrière (9m²)- Terrasse (38m²)- Jardin + 25m²2ème étage:- Hall de nuit (6m²)- Chambre à coucher (9m²)- Chambre à coucher (12m²)- Chambre à coucher (13m²)Commodités:- Electricité à revoir, - Chauffage central à installer, - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Toiture, bonne charpente, pas de sous toiture ni d'isolation- Terrasse 38m²- Jardin + 25m²- Garage 30m².PEB: FPossibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 468 €Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 149000 euros Revenu cadastral : 468.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 454.00 kWh/m2.an PEB total : 60279 kWh/an Numéro : 20241007013511 CO2 : 85 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 134 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda