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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6664825 http://www.pp-immo.be/6664825

Agréable duplex 3CH avec gd terrasse au 1er et 2ème étage Rue des Sports 4801 Verviers

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet agréable appartement en cours de finitions - duplex situé au 1er et 2ème étage. Composé de 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz, - Chaudière de marque BUDERUS, - Nouvelle toiture. Idéalement située, proche du centre de Stembert et de ses commodités. RC : 961 € - PEB : C. DESCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée commun, carrelé au sol (5m2)1er étage :- Salon, parquet massif au sol (23m²) avec un accès à la terrasse (40m²)- Salle à manger (15,5m²)- Cuisine semi-équipée et meublée (6m²)- Buanderie (5m²)2ème étage :- Palier et hall de nuit, parquet au sol (6m²)- Salle de douche (7m²), douche italienne avec paroi vitrée, wc suspendu et meuble évier- 1ère chambre, parquet au sol (15m²)- 2ème chambre, parquet au sol (16m²)- 3ème chambre, parquet au sol (11m²)Extérieurs : - Terrasse (40m²), roffling au solCommodités:- Châssis double vitrage- Chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière de la marque BUDERUS de 2021- Nouvelle toiture de 2021- Nouvelle installation électrique, PV en attente - Revenu locatif possible : 750 €- Cave privative- Travaux de finition seront réalisés pour le jour des actes de ventePEB : CNe tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 164000 euros Revenu cadastral : 961.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 186.00 kWh/m2.an PEB total : 23008 kWh/an Numéro : 20231117017334 CO2 : 34 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie

Description extérieure Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage