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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 7719889 http://www.pp-immo.be/7719889

ENTREPÔT et espace de stockage 150m2 + maison 4CH à rénover Rue de Pepinster 4800 Verviers

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers. Le bien se compose d’un hall industriel avec un entrepôt semi-ouvert d’environ 150 m², comprenant un espace bureau, ainsi que d’une cour extérieure non couverte d’environ 150 m², parfaitement adaptée au stockage, à l’entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules. L’ensemble comprend également une spacieuse maison 4 chambres composée d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres à coucher, espace salle de bains, d’un grenier de rangement, de caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin. Revenu cadastral : 764 €. PEB : F. Revenu locatif possible : 950 € - 1.050 € par mois. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces de stockage, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un indépendant, un artisan ou toute personne à la recherche d’un logement combiné à une activité professionnelle ou à un espace d’entreposage. Description du bien : - Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m- Hauteur d'entrée porte 3m / Largeur 4,5m- 150 m² pour de l'entreposage, du parking ou du stockage- Bureau brut (20m²)- Accès jardin pour la maisonMaison : Loyer locatif possible : 950 € - 1.050 €/moisRez-de-chaussée :- Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)- Salon et salle à mangé planché au sol (28m²)- Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²)- Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²)- Remise carrelée au sol (7m²)1er étage :- Hall de nuit vinyl au sol (7m²)- Espace salle de bain à installer (14m²)- Chambre à coucher tapis au sol (20m²)- Chambre à coucher planché au sol (14m²)2ème étage :- Chambre (14m²)- Chambre (20²)- Grenier de rangementSous-sol : - Caves sur toute la surface du rez de chausséeCommodités :- 2 compteurs électrique, - 1 compteur électrique pour voisin arrière, - Electricité à revoir pour toute la maison, - Chauffage à installer, - Gaz à route, - Toiture isolée mais pas de sous toiture, - Châssis en méranti double vitrageRC : 764 € PEB : F Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!!

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 451.00 kWh/m2.an PEB total : 87026 kWh/an Numéro : 20231004017868 CO2 : 113 kg C02/m2.an

Description intérieure 14 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2