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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 7898367 http://www.pp-immo.be/7898367

Belle maison 3 chambres avec cour et parking A SAISIR !!! Rue Large 4870 Trooz Nessonvaux

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de caractère offrant 3 chambres, une cour intérieure, une terrasse ainsi qu’un emplacement de parking devant la maison. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à l’arrière de la maison. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. RC: 270€ pour la maison et 44€ pour le garage. PEB: G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée carrelé au sol (5m²)- Séjour avec chape et parquet au sol (18m²)- Cuisine meublée, carrelée au sol, avec poêle à mazout (10m²)- Salle de douche avec WC, douche cabine et évier sur pied (8m²)- Accès à la cour intérieure- Cour pavée de +/- 25 m² avec abri de +/- 7 m², toiture récente Etage 1 : - Chambre à coucher parquet (19m²)- Chambre semi-mansardée (21m²) Etage 2 : - Chambre à coucher semi-mansardée avec sol vinyle (16m²)- Grenier brut, +/- 4 m², idéal pour rangement. Niveau cave : - Cave voûtée, idéale comme cave à vin ou espace de rangement (15m²) Commodités :- Gaz à rue- Chauffage au mazout avec citerne de +/- 1.000 L- Poêle à mazout- Electricité à revoir- Gazinière avec bonbonne de gaz- Châssis simple vitrage en aluminium et bois- Châssis PVC double vitrage à l’arrière de la cuisine et dans la salle de douche- Raccordement à l’égout- Parking devant la maisonGarage :Possibilité d’acquérir un garage en bloc situé dans une ruelle à l’arrière de la maison, avec porte métallique battante, d’une superficie de +/- 16,50 m². Prix : 15.000 € sur demande. RC : 44€. Un bien de caractère offrant 3 chambres, une agréable cour intérieure et de belles possibilités d’aménagement. RC: 270€ pour la maison. PEB: G Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 169000 euros Revenu cadastral : 270.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 527.00 kWh/m2.an PEB total : 49697 kWh/an Numéro : 20261016023979 CO2 : 130 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 8 salle(s) de douches Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 80 m2 Terrasse