Réf. : 7869674 Immeuble de commerce avec appartement duplex à Verviers ! à 4800 Verviers
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce et d’habitation offrant de nombreuses possibilités, composé d’un commerce actuellement exploité en salon de coiffure et d’une agréable habitation en duplex de deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de coiffure entièrement rénové, comprenant un espace commercial de +/- 30 m² avec 5 places de coiffage et 2 lave-têtes, un WC séparé avec évier, un hall d’entrée avec placard sur mesure, un espace arrière-commerce avec meubles intégrés, une cuisine ainsi qu’une buanderie de +/- 10 m². L’habitation en duplex se compose au 1er étage d’un hall, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que d’un agréable séjour ouvert de +/- 21 m². Le 2ème étage comprend un hall de nuit, une salle de douche avec cabine, WC suspendu et évier, ainsi que deux chambres de +/- 15 m² et 12 m², toutes deux agrémentées de parquet massif. PEB : C. RC : 748 €. Idéal pour une activité professionnelle avec logement ou pour un investissement. Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau projet professionnel. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée commercial
- Salon de coiffure 30 m² çarrele sol , 5 plaçes et 2 lave tête
- WC sépare et évier (2 m²)
- Hall entrée çarrele sol avec placard sur mesure
- Arriere commerce avec meuble intègre (9 m²)
- Cuisine avec meubles intègrés (8m²)
- Buanderie carrelée sol (10m²)
Appartement - duplex :
- 1er étage :
- Hall de séjour parquet sol (5,5m²)
- WC sépare et évier (2m²)
- Cuisine équipée plancher au sol, meuble haut et bas , t vitro hotté four , LV , frigo (12,5m²)
- Grand séjour ouvert plancher traité au sol (21m²)
- 2ème étage :
- Hall de nuit et cage escalier, parquet massif au sol (6m²)
- SDD douche cabine WC suspendu, évier (7,5m²)
- Chambre à coucher parquet massif au sol (15m²)
- Chambre à coucher parquet massif au sol (12m²)
Commodités :
- Panneaux photovoltaiques 8x
- Châssis PVC double vitrage
- Nouvelle chaudiere à condensation 2014
- Loyer possible: 1650€ avec commerce
- 1 compteur eau, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique
- RC : 748 €
- PEB: C
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Certificat électrique : oui, non conforme
