Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse villa de 5 chambres et 5 salles de bain, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3.032 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour un projet de chambres d’hôtes. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités.

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée carrelé avec WC séparé (13m²)
- Cuisine meublée et équipée avec espace dînatoire et accès à la terrasse (12m²)
- Arrière-cuisine/buanderie (13 m²)
- Grand séjour avec parquet et cassette à bois (32m²)
- Salon supplémentaire (14 m²)
- Garage carrelé avec accès à la terrasse arrière (24m²)

Étage :
- Hall de nuit avec accès au grenier de rangement (11m²)
- Salle de bain avec baignoire d’angle, douche, meuble lavabo et bidet (9m²)
- Chambre avec parquet et coin sanitaire comprenant douche et évier (11m²)
- Chambre avec sol en vinyle, murs OSB et coin sanitaire avec douche et évier (14m²)
- Chambre avec sol en vinyl (12m²)

Espace complémentaire – Potentiel chambre d’hôtes :
- Chambre avec parquet, poêle à pellets et dressing ou coin salon (22m²)
- Espace sanitaire avec douche et évier (13m²)
- Chambre supplémentaire avec sol en vinyle et coin sanitaire comprenant douche et évier (13m²)
- Deux greniers de rangement entièrement isolés

EXTÉRIEURS :
- Terrain arboré et entretenu de 3.032 m²
- Terrasse en pavés klinkers d’environ 120 m²
- Barbecue intégré
- Abri de jardin sur dalle bétonnée
- Barrière d’entrée et grand parking en façade
- Possibilité d’aménagement : piscine, carport ou garage supplémentaire

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
- Chauffage électrique et cassette à bois
- Poêle à pellets
- Châssis PVC avec croisillons
- Toiture en parfait état et isolée
- Installation électrique conforme jusqu’en 2051

- PEB : D
- RC : 1.135 €

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