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Réf. : 5843547  Agréable duplex 3CH avec gd terrasse au 1er et 2ème étage à 4801 Verviers
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet agréable appartement - duplex  situé au 1er et 2ème étage. Composé de 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz, - Chaudière de marque BUDERUS, - Nouvelle toiture. Idéalement située, proche du centre de Stembert et de ses commodités. RC : 961 € - PEB : C.  

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée : 

- Hall d'entrée commun, carrelé au sol (5m2)

1er étage :

- Salon, parquet massif au sol (23m²) avec un accès à la terrasse (40m²)
- Salle à manger (15,5m²)
- Cuisine semi-équipée et meublée (6m²)
- Buanderie (5m²)
2ème étage :
- Palier et hall de nuit, parquet au sol (6m²)
- Salle de douche (7m²), douche italienne avec paroi vitrée, wc suspendu et meuble évier
- 1ère chambre, parquet au sol (15m²)
- 2ème chambre, parquet au sol (16m²)
- 3ème chambre, parquet au sol (11m²)

Extérieurs : 
- Terrasse (40m²), roffling au sol

Commodités:
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière de la marque BUDERUS de 2021
- Nouvelle toiture de 2021
- Nouvelle installation électrique, PV en attente 
- Revenu locatif possible : 750 €

 
PEB : C

Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 169 000 €
Revenu cadastral : 961 €
Section : B
Numéro : 914/00A5 P0002
Etat du bien : bon état
Disponible : immédiatement
Description extérieure
Terrasse
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 186.00 kWh/m².an
PEB total : 23008 kWh/an
CO2 : 34 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2033
Numéro du certificat : 20231117017334
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 100.00 m²
Séjour : 23.00 m²
Salle à manger : 15.00 m²
Cuisine : 6.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 11.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Rue des Sports 153 - 4801 Verviers

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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