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Réf. : 6046366  Immeuble MIXTE : Commerce + 2 appartements Offre à saisir ! à 4800 Verviers
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble contenant un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme pizzéria, ainsi que 2 appartements dont un appartement duplex. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, l'appartement duplex du 2ème et 3ème étages est composés d'une cuisine, d'un séjour, trois chambres à coucher, d'une salle de douche, un bureau, caves. Caractéristique techniques : - Toiture à revoir, - Electricité à revoir, - Chauffage à revoir, - 1 compteur eau et décompteurs, - 4 compteurs gaz, - 4 compteurs électriques, - Châssis PVC double vitrage. Revenu locatif actuel : 600 €. RC : 847 € - PEB : C. Opportunité à saisir ! 

DESCRIPTION DU BIEN: 

Rez-de-chaussée (Commerce) :
- Hall d'entré commun carrelé au sol 
- Surface commerciale, parquet au sol (30m²)
- Arrière cuisine carrelée au sol (14m²)
- Coin eau carrelé au sol (6m²)
- WC séparé

1er étage (Appartement) :
- Hall (3m²)
- Cuisine à faire (10m²)
- Séjour vinyl au sol (18m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche cabine, évier et chaudière BULEX (6m²)

2ème - 3ème étage (Appartement) :
- Hall (3m²)
- Cuisine à faire (10m²)
- Séjour vinyl au sol (18m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (11m²)
- Bureau vinyl au sol (9m²)
- Hall de nuit (3m²)
- Chambre à coucher semi mansardée (13m²)
- Chambre à coucher (30m²)
- Salle de douche (7m²)

Sous-sol :

- Cave (65m²)

Commodités :

- Toiture à revoir
- Electricité à revoir
- Chauffage à revoir
- 1 compteur eau et décompteurs
- 4 compteurs gaz
- 4 compteurs électriques
- Châssis PVC double vitrage

PEB : C
RC : 847 €

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 200 000 €
Revenu cadastral : 847 €
Section : D
Numéro : 356/00P4 P0000
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 78 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 236.00 kWh/m².an
PEB total : 15335 kWh/an
CO2 : 44 kg C02/m².an
Validité certificat : 02/2034
Numéro du certificat : 20240212021350
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 214.00 m²
Séjour : 18.00 m²
Cuisine : 10.00 m²
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 14.00 m²
Chambre 4 : 30.00m²
2 salle(s) de bains
Bureau
Cave
Rue Renkin 1/3 - 4800 Verviers

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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