Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²)
- Magasin carrelé au sol (15m²)
- Réserve (18m²)
- Réserve carrelé au sol (18m²)
- Bureau (16m²)
- Atelier boulangerie (32m²)
- Réserve farine (16m²)

Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.

1er étage :
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²)
- Salle à manger carrelée au sol (32m²)
- Salon (13m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²)

2ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (13m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Bureau ou dressing (7m²)

Sous sol :
- Caves 45m²

Commodités :
- Toiture neuve et isolée,
- Plateforme nouvelle et en ordre,
- Châssis PVC double vitrage aux étages,
- Châssis simple vitrage au rez de chaussée,
- Electricité conforme,
- Chauffage par convecteur au gaz,
- Jardin de 150m²,
- Abri de jardin en brique.

- RC: 1.115€
- PEB : G

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !